商品房没有土地证可以买卖吗
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国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者，土地为“划拨”用地性质。 “购买二手房时，可以看原业主土地证上所写的性质是什么，才知道是否可以办理更名或补办手续。”
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问问商品房没有土地证可以买卖吗？哪位了解？
答: 需要房主持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证，土地证，此时住房才可以自由买卖过户。
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