以后万一卖方违约了，请问这个合同具有法律效应吗。我怎么样可以约束卖方来保证我的权益呢
各位好，我打算买一个二手房，卖方产证还没下来，如果和卖方签订房合同，给他定金，以后万一卖方违约了，不想卖了。请问这个合同具有法律效应吗。我怎么样可以约束卖方来保证我的权益呢
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二手房合同签订后卖方违约，买方可以要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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