公司到德国投资，向高人请教土地价格、员工薪酬等，急，谢谢！

公司是国内一家机械设备厂商，欲到德国投资兴建研发中心和生产基地，想了解以下情况，望高人知无不言，言无不尽，跪谢！ 一、德国的土地政策和土地价格？地价有没有地区差别？在港口或者交通枢纽附近价格会怎么样？ 二、招收德国籍员工有什么政策法规？.