所以想咨询认购书签订的时候我并没有看到过正式的房屋合同，而且口头承诺的退还定金，如果对方不退

我在购房时本身犹豫不定，房屋销售说先定，如果确定不要了在这一周内可以想办法退还定金，我后提出定金不够，能不能少交些，对方说只有这一种定金方式，坚持要求我想办法付全部的定金，并口头承诺了如果一周内不要，会退还。签订后的第三天，我提出退房，对方说退是不可以的，但是可以转？我坚持要求退！销售经理出来跟我协商，我仍然坚持退，目前对方让我等答复。所以想咨询认购书签订的时候我并没有看到过正式的房屋合同，但是协议后面有写，对方却没有提供正式的购房合同，而且口头承诺的退还定金，如果对方不退，我应该怎么样应对？