我今年7月份买的房子,合同上没有约定可以退房,但是打电话给客服说不给退,如果付违约金要全款的15%
我今年7月份买的房子,房价降了30%,合同上没有约定可以退房,但是我现在想退房,因为降了好多,但是打电话给客服说不给退,如果付违约金要全款的15%,请专家帮个帮吧!谢谢你。
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根据(合同法)第114条之规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。 为充分保护守约方的利益,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;为贯彻公平原则,适度保护违约方的正当权益,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这些规则与实际损失赔偿原则都是一脉相承的。 应当指出的是,支付违约金只是违约方对守约方承担违约责任的内容之一,不能代替其他的违约责任形式。因此,(合同法)第114条第3款规定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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