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房东出了一张授权书委托中介出租他的房子,而租房者跟中介签了合同,付了一年的房租,有没有法律效益?

房东出了一张授权书委托中介出租他的房子,而租房者跟中介签了合同,付了一年的房租,但是中介只付房东半年的房租,现在中介跑掉了,房东与我们发生纠纷是哪方的责任,那合同书和授权书还有没有法律效益?

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