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  b****1 热心网友

  房产过户前需要注意产权人是否是本人，房屋核查是否有漏水、墙面开裂等质量问题，过户的费用如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

  2019-02-28