我7月份把房子出租，需要把房子收回，同意支付违约金，而我迫切需要收回房子，如何处理？
我7月份把房子出租，现在由于遇到不可抗因素，需要把房子收回，同意支付违约金，但是租客强硬不搬，而我迫切需要收回房子，如何处理？
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我是房东 我出租了一套房子 但是租客已经欠我的房租已有两个月了，按照合同，他们已经违约了，我有权解除合同，让他们——南京
答: 您好，因为是房客违约在先，您可以先再想想办法联系租客，如果实在联系不到，您可以找110开锁，然后把租客的东西整理在一边，等待租客继续联系你。
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我们往出租房内放一些泡沫，就是发货用的泡沫，房东看到了叫搬走泡沫，不搬走的话，就算违约，这个合理吗？
答: 这个不算违约的，你是租客即取得房屋的使用权，放海绵不会影响房屋的结构．这个是你的权利．