最近我到开发商处办理产权证，请问师如果开发商故意拖延时间办理或不给办理我会有哪些损失，开发商有哪些义务？

我于三年前购买了一套单价为4000元平方米左右的商品房，现在估价约为7000元平方米，现仍处于按揭还贷当中，我这栋楼的绝大多数业主均已办了房产证，最近我到开发商处办理产权证，发现开发商不太愿意协助办理，请问师如果开发商故意拖延时间办理或不给办理我会有哪些损失，我可能会存在哪些风险？开发商有哪些义务？