我家现在有一栋仓库要拆迁，按照拆迁办法应该用市场法和收益法共同计算拆迁补偿，想问下我这个补偿应该怎么算？

你好，我家现在有一栋仓库要拆迁，因为我们一直都是把仓库做厂房做饲料生意。现在要拆迁，按照拆迁办法应该用市场法和收益法共同计算拆迁补偿，那么收益法的公式里就有个折现率的数据不知道怎么计算出来？还想问下我这个补偿应该怎么算？谢谢了。