我九九年盖了两间小平房自己没有产权证没有房产证距离现在已经有19年了，
我九九年盖了两间小平房自己没有产权证没有房产证距离现在已经有19年了，这算事实房产吗？
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法律上没有所谓事实房产没房产证就没所有权，如果没取得土地证、建筑规划和施工许可，法律上就属于违章建筑现在可以住，但是随时可能被规划部门要求拆除。遇到拆迁一般也不计算在可补偿范围内《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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