有产权的车位和没产权的车位有什么区别
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最大的区别体现在权利方面。有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利,包括使用权、继承权等,这与房产所有权是一个概念;没有产权的地下车位,一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利,在租期届满时使用权利也就灭失。而且,对开发商不能提供产权的地下车位,往往是与人防工程关联,对这种情况,协议中一般会约定根据人防需要,可以提前收回使用权。 再简单点说,地下车位有无产权的区别就好比买房子和租房子的区别,同样都能使用房子,但买了是自己的,租的始终不是自己的。当然,车位的使用情况远比房屋的使用情况简单得多,所以,大家也就容易忽略这种差别,只关注自己对地下车位是否有使用权利,而不去更多关注几十年后才会涉及到的继承等问题。
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