我准备购买一套二手商品房,有房产证没有土地使用证,请问有何风险?
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没有土地证,住房用地的土地使用权不能得到法律确认,无法判定所购房屋用地是否合法;住房用地的合法权益得不到法律保护;房屋没有土地使用证不能上市出售;没有住房用地土地使用证,住房用地的土地使用权不能抵押贷款,而且住房用地土地使用权有被原土地使用者抵押的危险。二手房买卖有土地证更保险。
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