未满5年的商品房卖要交什么税
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1、营业税:(售价-原值)×5%2、城建税:营业税×7%3、教育费用附加:营业税×7%4、印花税:售价×0.05%5、土地增值税:增值额=(售价-原值-各种税费-交易费用)根据增值额与扣除金额的比例,适用5级超率累进税率。如是购买满3年未满5年,减半征收。6、个人所得税:(售价-原值-各种税费-直接费用)×20%这些税,一般都是在房产过户时现场征收的。也就是说不交齐了税,不给过户。所以,不太容易避
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