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我买了私人房产没有房产证合同是集资房双方签字按手印的,这样的合同在法律上起的了作用吗这样的合同在法律上起的了作用吗?

我买了私人房产没有房产证合同是集资房双方签字按手印的,现在想退房,这样的合同在法律上起的了作用吗这样的合同在法律上起的了作用吗?

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