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  * 热心网友

  屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年。毛坯房漏水如果发生时间在5年之内，都是房屋建筑单位的责任。　　依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：　　A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；　　B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；　　C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；　　D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；　　E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；　　F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。　　因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

  2019-04-21