本人于今年5月1日在惠州看中了一商品房，当时交了20000元订金，后来
本人于今年5月1日在惠州看中了一商品房，当时交了20000元订金，后来才知道那房子的土地使用权只有50年能不能退订金呢？
全部8个回答
-
后来怎么样了
-
订金是可以退的，如果是"定金"则不能退
-
您是问定金可以退嘛？能。在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。(2) 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。(3) 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
-
可以退的，订金严格意义上属于诚意金
-
订金是可以退的，定金是不能退的
-
后来怎么了
-
了解ta
您需要看清是定金还是诚意金，诚意金可以退，顶楼不能退的哦
-
广东省内的买卖合同上都有注明土地使用年限的，你当时也可以看土地使用权证，没有其他非常特殊的情况，你是退不了定金的。当然，如果开发商的收据上写的是“订金”，而不是“定金”，就需要结合其他协议分析了，这种情况能要回的可能性就非常大。
相关问题
-
【尚桂苑】 这是商品房还是动迁房？
答: 小区属于2018年动迁房，小区向南有11号线三林站，向北有6号线上南路站
-
【颍新佳苑2期(东区)】 权属是商品房吗？
答: 不是商品房安置房小区
-
【西站瑞都】 是商品房吗？还是农民公寓。
答: 商品房，有70年产权
-
【万科湖畔度假公园】 公寓还是商品房啊？大家知道吗
答: 您好，是住宅的，欢迎您来电咨询更多。
-
在西安名下有一套公租房还能再买商品房吗？
答: 可以买，有商品房之后公租房就没了。
-
【寰宇天下】 商品房能落户么
答: 您好，金都樾府符合您的需求，可以来看看对比一下。