租赁时我查验了房东的产权证和土地证,事后据了解该楼为开发商以农民自建房的名义修建,租赁合同是否具有法律效力?
2010年3月我在成都龙泉驿十陵镇租了一层楼来开宾馆,租赁时我查验了房东的产权证和土地证,无异议,当我去办理开业前消防验收时,消防大队要求提供整栋楼的消防验收手续,结果房东和开发商都没有,因此公安消防部门不予办理,其原因为整栋存在消防安全隐患。事后据了解该楼为开发商以农民自建房的名义修建,高层,12楼,住宿,修建时开发商未经消防审核,竣工时也未经消防验收,现已办理了两证。未经过消防验收的房屋出租,租赁合同是否具有法律效力?
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