住房公积金贷款担保如何办理,有什么特殊要求么?
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1、初审:由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。2、办理担保手续:申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。3、借款人直接向住房资金管理提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理审核、审批。住房资金管理对每笔贷款金额、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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