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  未****7 热心网友

  开发商的资金来源基本分为三部分：1.自有资金。房地产商的自己有的钱。2.房子的预售款。也就是未建房子，现收钱。所以你说的住户向银行借款，是很大一部分是预售款，是不能立刻拿到房子的，但是这部分是开发商的很大一部分资金来源。3.以地皮，或者在建房屋为抵押，向银行，也可以是其他信贷机构，比如信托，还可以是私人信贷，进行融资。如果是房地产商是上市公司，还可以进行股票增发，进行融资。关于你说的银行付钱给开发商，这个以前可以，现在国家规定，银行对于开发商的预售款的分发是与工程进度有关系的。

  2019-05-07