关于20年的农村自建房合法性问题?
各位律师: 你们好!1。我家是农村的,当时和爷爷分家了,我们一家住在本来是一间士多店的房子(那自建房子到现在有26年了),当时那房子是批了28个平方准建证。 2。后几年,我爸在士多店后面连建了80个平方的楼房(当时那宅基地是我们生产队分的,每家人都有,谁先用就谁就可以占用,房子建了有20年,当时是没有人办理什么房产证) 3。我家一侧面,以前是人家的店铺,房子倒了,变为种菜的菜地,我妈妈就拿我家里的好的土地以多调换少,换之(十年左右),变换自己种菜(130平方左右)。 4。今年,我26年的店铺拆了,只剩下我那家80的房子了,为了避免和邻居有土地争议,我们家就建了围墙,把换来的所有土地都围起来了,总平方有300左右。 请求!向各位大律师咨询一下,关于20年的农村自建房合法性问题? 现在发展形势很快了,我家里隔离近年建了一条国道,什么征收、拆建的,都可能随时发生,我家房子是否存在合法性?那部分存在合法性?或者在以后发生征收、拆建的情况,我该如何保障自己的应有的权益?当务之下,我该如何正确对待?
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按当地政策。
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