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我于去年在我县开统计局发商处买了一栋商品房,入住条件:但房产证还没有下来,是不是开发商违约?

我于去年在我县开统计局发商处买了一栋商品房,入住条件:合同中已写明上、下水系统、供热、供电系统都能达到“使用状态”,但现在开发商还管我们要自来水的安装费750.00元,我想问一下是否合理?还有离交工到现在已经超过半年了,但房产证还没有下来,这是不是开发商违约?

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