二手房交易出现一个土地出让金的问题，这个土地出让金因为合同上没有写出让
二手房交易出现一个土地出让金的问题，这个土地出让金因为合同上没有写出让我买方出我该怎么办？
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协议出让土地使用权的程序是：（1）用地者向政府申请取得出让土地使用权。（2）用地申请经政府同意后，用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件，双方就有关内容达成一致后，草签土地使用权出让合同。（3）土地使用权出让合同草签完毕后，持有关材料，按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让土地使用权。（4）土地使用权受让人按合同约定支付出让金价款，政府按合同约定提供土地使用权。（5）办理土地登记的有关手续。
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二手房交易，土地出让金，契税，个税怎么算
答: 土地出让金每个小区都是不一样的 契税：小余等于90平米首套一个点大于90平米首套一点五 个税：一个点满五年且唯一一套住房无需缴纳
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属划拔土地的二手房交易中，其土地出让金是按怎样标准计算？
答: 各地有各地的政策和计算标准，有些按照基准地价、有些按照市场评估价。。
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土地出让金怎么缴？二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？
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土地出让金怎么缴？二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？
答: 土地收益金一般交纳收益部分的一半，。二手房交易现在房东一般都是报的净得价，由买家承担增值税，个税，
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土地出让金由哪位承担？二手房交易中划拨地的土地出让金由哪方缴纳？
答: 购买的二手房性质是划拨，在交完土地出让金后，转让给下家，二手房性质转为出让，以后再进行交易，不用再缴纳土地出让金，所缴纳的费用同商品房。
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我想买一个二手房，土地性质是划拨土地。请问交易中我要不要交土地出让金呢？要是需要大概按什么比例呢？在拆迁赔偿方面有没有什么区别？—...
答: 您好，需要交土地出让金，具体比例需要当地房管部门来核定。一旦房子两证齐全了，拆迁补偿就是按照普通商品房标准来的，没有区别。