房屋出售后车位可以不与房屋绑定而独立出租吗[福州]

我在台江区海润滨江花园有一套房屋和一个车位，其产权证是分开各自独立的。去年我把房屋卖了，车位没有卖。当我把车位出租时，物业说车位与原来房屋是绑定在一起的，新业主如果拖欠物业费，车位禁止使用。请问：物业这种做法合法吗？谢谢。