土地承包与租赁期限有何区别?
土地承包与租赁期限有何区别?
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农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。区别是土地承包是土地所有权人(农村集体经济组织)将土地使用权承包给土地使用权人;土地转让是土地使用权人转让土地使用权,不涉及土地所有权人。
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