房产问题-律师，您好！ 1999年，我购买了一套性质属于国有活拨土地的房子（共建了五
律师，您好！ 1999年，我购买了一套性质属于国有活拨土地的房子（共建了五层，购买了第四层），面积为110平方，带车位和地下室。当初的价格是11万，于2006年做了装修，价格10万元。当时只签了一份协议，在中介所写的。 现在，主人以各种理由，想违背当初的合同，请问我可以得到多少补偿呢？以商品价算，我们那里的的现价大概是4000元每平方左右。我在我们当地的律师那里问了一下，据说，可以退还11万本金，然后装修的钱呢，要评估所评估后按一定比例计算。而又有一个说法呢，三证不全的房子可以按三证齐全的一半价格进行计算。但是做为我个人想呢，这样很不公平，因为如果以当初的11万元去做投资或其它事件，可能远不止现在这个样子。 所以，想咨询一下律师，如果想更好地捍卫一下自己的权益，我能以哪种步骤进行呢？谢谢。
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不是适格的能够进入市场买卖的房屋，若按合同无效退款，很难实现你所想象的愿望的。请参考
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