贵阳市房子属于非普通住宅和普通住宅有哪些区别?
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一般根据面积和规划来定。
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从非普通住房的认定标准可以区别普通住房和非普通住房。 非普通住房认定标准: 住宅小区建筑容积率在1.0以下; 单套建筑面积在140平方米以上; 实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 非普通住房的税收,包括营业税和个人所得税两种: 对于营业税,有两个规定,购房5年内卖出的,要交卖房价的5.5%营业税; 即使购房5年后卖出,按卖房收入减去买房价差额征收营业税,即盈利部分征收5.5%的营业税。
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