购房者可以解除购房合同,并赔偿违约金。开发商逾期没有交房已经违反合同
首先,非常感谢您能在百忙之中阅读我给您发的这封邮件。我是辽宁抚顺的一位朋友,在**国际购置了一套商品房,并且按揭贷款已经发放给了开发商。《商品房买卖合同》约定本应在2012年3月31日交房,可是开发商至今没有交房。合同内约定,若开发商超过交房期限90天(6月29日)以上仍未交房,购房者可以解除购房合同,并赔偿违约金。这套商品房目前的状况是,已经在沈阳市房产局备案,贷款已经发放给开发商。开发商逾期没有交房已经违反合同,前几天我给售楼部打电话,告知我房屋已备案无法退房。我想咨询一下律师,售楼处说法是否合理,我回家把合同从头到尾看了一遍,包括合同的补充条款,没有找到开发商违约,但是房屋已备案便无法退房的任何条款和说明。现请求您的帮助和解答,谢谢您了。
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