能不能纳入拆迁范围；增加今后的农场管理成本，240亩这块土地赔偿怎么算？

高速要拦腰通过农场，直接拆迁120亩，还有5小块难以管理的120亩。240亩上有桂花桂花，梨树。还有果树品牌是浙江省名牌，高速一通过，浙江名牌得取消，直接给整个农场造成巨大经济损失。请问，1难以管理的120亩能不能纳入拆迁范围；2梨树跟桂花树的赔偿是什么标准？3浙江名牌的取消对整个农场今后的产品价格上损失怎么陪？4高速拦腰通过农场，增加今后的农场管理成本，这块怎么算？5土地是租用的，还有20年，240亩这块土地赔偿怎么算？万分感谢！