商品房上下楼之间的楼板破裂漏水该由谁修？
由于前业主出售楼下单位，现业主说漏水，我们约时间看现场，开头我以为是我的责任，答应帮他们修。后来找装修公司修，发现漏水是由于楼板开裂引起的。接着我查看相关法律法规条文，楼板属于建筑主体结构，主体结构应与建筑设计使用年限一致，商品房建筑设计使用年限50年以上，也就是建设方应在50年内保修房屋的主体结构。 以下是相关理据：第一、《房屋建筑工程质量保修办法》（中建部令第80号）中第7条“(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限”； 第二、房屋主体结构包括：地基、柱、楼梯、梁、楼板、屋顶等； 第三、一般住宅建设使用年限50年以上。我们那个裂纹是阳角45度裂纹，又查阳角45度裂纹是由于应力导致，具体包括建设方设计、施工、材料不当或不合格导致的。那么我们洗手间上下楼之间的楼板出现的45度裂纹，是否应有商品房工程建设方负责维修。
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你好，由于上述所反映房屋楼板质量的问题，根据《广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑工程质量投诉的处理办法》的规定“各地级以上市住房和城乡建设行政主管部门对本市行政区域内房屋建筑工程质量投诉处理工作进行监督管理，对本部门颁发施工许可证的房屋建筑工程的质量投诉进行处理，对本地区房屋建筑工程质量投诉处理情况进行统计分析。”建议你向东莞市住房和城乡建设局了解。
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