苏州 [吴江区] 父母和子女分家不动产产权过户的流程和税收费用

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  琳****8 热心网友

  1、目前如通过赠与来对房产比例进行分割，因受赠方是子女所以只需要征收3%契税即可其余税收免征，且无需进行房产公证，但赠与受赠双方须到税务窗口进行赠与事项约定；2、如进行“赠与”则按3%征收契税，如进行“房屋买卖交易”则根据苏财税【2019】23号《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，“一、（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税；（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”进行契税征收；3、夫妻间房产权属的变更先到税务窗口开具减免单后，再行变更产证。您可致电地税局驻房产交易中心契税窗口（0512-63465813），地税局将根据您的具体情况进行详细解答。

  2019-09-05