急:北京市房地产在拍卖过程中涉及哪些费用呀(非住宅)?
北京市非住宅房地产(商业、办公等)在拍卖过程中涉及哪些费用呀? 是不是应该有契税 、拍卖费用、评估费用,还有其他的吗?收费标准都是多少呀?
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1. 原权属人为个人,现买受人仍为个人的普通住宅又分5 年以上的,为契税 1.5% 、交易费 0.8 (鉴证费 0.56 、评估费 0.24 )计2.3% ;5 年以下, 1 年以上的,有增值的,按总值的 1.5% 加 2.3% 计 3.8% 收取;1 年以内有增值的,按差值的 5% 加总值的2.3% 收取。 2. 除第 1 类以外,权属变更如个人与单位之间、单位与单位之间或房产为高档住宅(别墅、度假村、复式住宅、跃式住宅、 9 层和 9 层以上并设有电梯的)、商场、店面、厂房、办公楼、写字楼等均按 8.8% 收取,含综合税 5% 、契税 3% 、交易费 0.8。其他费用有房屋登记费、土地登记费、工本费、测量费、印花税等。合同签订日期 1996 年 9 月 1 日以前的上手契税为 6% ,以后的为 3%,上手契税按合同金额收取,没有购房合同曾经抵押的,按抵押合同金额收取。
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