您好！想请问一下，现在混合贷款的首付比例问题。本人基本情况，之前买过一套房纯公积金贷款，贷款额度用了36万。贷款已经全部还清。现在想_大连
您好！想请问一下，现在混合贷款的首付比例问题。本人基本情况，之前买过一套房纯公积金贷款，贷款额度用了36万。贷款已经全部还清。现在想买个大点的房子，根据政策两人还可以再公积金贷款34万。采用组合贷款的话，新房首付比例可以多少？当然了，已经上大连不动产登记中心查询过，具备购房资格。
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公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款。购买商品房的，贷款成数不高于70%，建筑面积90平方米以内的，贷款成数不高于80%。组合贷款的，公积金贷款+商业贷款的合计额度不得超过上述规定。商业贷款部分的具体规定，建议您咨询商业贷款银行。
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