您好！关于公积金贷款，以下三点想咨询一下1、现在想用公积金贷款买房，已有一套住房，未用公积金贷款过，目前住房是抵押贷款未还清状态，请_大连

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  f****2 热心网友

  对您的问题答复如下：1、申请公积金贷款时，若通过人民银行征信系统和公积金中心管理系统查询借款人及配偶无未偿还清的住房贷款，则属于第一套住房贷款，贷款期限1-5年的，年利率为2.75％；6-30年的，年利率为3.25％；若有一套未还清的住房贷款，则属于第二套住房贷款，贷款利率按同期首套房贷款利率的1.1倍执行。2、根据您说明的情况，您申请公积金贷款时，属于第二套住房贷款，首付最少60%。3、借款人调整自住房屋时，待原贷款还清后，可享受再次贷款，但累计贷款金额不得超过单人及家庭最高贷款额度。与原贷款是否提前还款无关。 

  2019-11-17