开发商有一套房子,很早之前已经出售并且办理完契税缴纳和银行
开发商有一套房子,很早之前已经出售而且办理完契税缴纳和银行按揭手续并且已放款开始还款,过了半年后此客户又办理了退房手续,并一次性还清了银行所有贷款,后来又有客户重新购买此房,交完首付款并已经缴纳完契税,但是去房管局办抵押证时出了问题,说之前那名客户已经办理出了抵押证,现无法办理并且银行也说此房现已经无法办理按揭手续,问开发商如何处理才能使该房回到一手房正常办理程序办理?
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那就是二手的
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主要是前期的哪位客户办理的时候有些手续没有办完,导致现在的情况发生。 现在首先要做的就是先去银行,取消该套房的记录,再去房管局撤销该套房的房产证记录,这样既在银行无记录,在房管局也无记录,那这套房就属于未出售的房屋,当然再次买卖时就属于一手房了
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想出售贷款房,契税已经交了,房本再银行了。这样的情况下怎么处理?
答: 解压,拿买房人的首付款解压
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开发商未缴纳各种税费,将楼盘出售给购房者,购房者到地税局缴纳契税等税金时,地税局是否可以拒绝收取购房者税金,以督促开发商及时缴纳税...
答: 您好,按道理说开发商未足额缴纳税费,两证是无法办理的。所以请再陈述清楚您所遇到的具体问题。
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答: 你应该买的是二手房吧。公积金的贷款审批时间一般要两三个月,如果你在买的时候卖方同意你用公积金贷款就不存在违约,因为他知道公积金贷款比较慢放款,如果你没告诉房东你是用公积金...
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答: 如系代缴契税的话,可以,但要注意风险,保留好相关证据,避免造成损失。
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您好,请问在赣州地区是3套房,138平米的房子缴纳契税应交几个点。银行有文件规定开发商的房子做到什么程度才可办理银行按揭吗,是封...
答: 你好!如果非购买首套住房,不享受相关的契税优惠政策,按4%缴纳契税。开发商取得该楼盘的“商品房预售许可证”后,即可进入销售、银行提供贷款等