我是大连户口已经用商贷买了套二手房，目前仍在还贷中，但是由于房屋面积小73平，与外地户口父母同住一共5口人住一起过于拥挤，想再用公积

我是大连户口已经用商贷买了套二手房，目前仍在还贷中，但是由于房屋面积小73平，与外地户口父母同住一共5口人住一起过于拥挤，想再用公积金购买一套二手房供父母居住。这种情况是否首付必须要60%起？有没有针对我们这种迫切需要改善性住房的优惠政策呢？主要是首付有没有什么政策可以低一些的。