有事请教，谢谢！【我在11月初买了套二手房,办理70%按揭,按合同规定: 1.房东要在12月30日之前搬出;但现在_宁波
我在11月初买了套二手房,办理70%按揭,按合同规定: 1.房东要在12月30日之前搬出;但现在房东说他要在拿到银行放贷的70%才会交房.(因我们是在11月11日去交易的,估计在1月10日左右才能知道银行是否能够顺利放贷70%.) 如果房东坚持这样,那就是违约.那买方就有权按照合同约定每超过一天收取100元的罚金,是吗? 2.其实这本是房东和中介之间的问题,但如果房东不能按时12月30日交房将会损害我方的利益.这时,我们应该怎样做才能更快解决交房事宜?? 3.在合同上中介与房东和我们的期限都是12月30日.要是在30日之前没有顺利完成交房,而合同的期限又到了,那中介是否就没有责任了呢?
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1一般情况下房产交易中交房时间为款清交付,但双方如事先有约定应遵守约定条款.但我不知道你们合同上写的是12月30日搬出还是交房,如为搬出那他只要履行搬出义务,不一定要交房.2这是甲、乙、丙三方的事，作为中介方有义务根据合同约定对相关问题进行协调，但协调不成，受损方可根据合同规定向有关部门提出申请，要求违约方履行责任或赔偿损失。3、在整个房产交易还未结束前，中介方还是有义务去完成它应履行服务内容。
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