办理的吉林银行的商业贷款，想转公积金，如果没有房屋抵押和还款能力，能否办理，需要什么材料_大连

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  o****8 热心网友

  根据借款人提供的抵押担保类型，转公积金贷款分为四种方式：（一）先抵后贷。借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。（二）先还后贷。经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于转公积金贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。（三）顺位抵押。在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。（四）阶段性担保：借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后，再设定中心为该房屋的抵押权人。商转公贷款可选择上述任一方式办理，组转公贷款只能选择第（二）（三）（四）种方式办理。建议您在网站—业务指南—住房公积金贷款—转公积金贷款中查看转贷条件、申报材料、办理流程等。

  2019-11-22