税收以哪个基数计算？必须经济监管吗？_西安

我2012年买了朋友一套二手房（原价买的），该房是按揭房，我把首付款和已付过的按揭款付给了朋友，其余按揭余款由我还，现在已经还清按揭款，也就是说我已经付清了所有房款。并且我们当时签有合同，我也保留了相关的打款凭证。我想问1.我们过房产证手续时，所收费税是按照我们交易时房价作为基数收取还是以评估价作为基数收取？2.我们之间没任何异义还需要资金监管吗？