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在大理租了民房签约13年做民宿,前后投入人力物力15万之多,.[长沙]

在大理租了民房签约13年做民宿,前后投入人力物力15万之多,现已经营快3年,因为有其它投资变动,欲将民宿按合同要求转让,房东违约不同意转让,有意将房子收回,怎么办?

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