我于2011年购买商品房一套,系转让协议,因为我买房且签合同在先,但对方拒不退出

我于2011年购买商品房一套,优先选了一间较为便利的地下室,地下室(储物间)系转让协议,无产权证,2013年春节后我去装修,发现地下室已卖给另一家了,且对方已对地下室铺设了地板砖。因为我买房且签合同在先,售楼部便于对方协商,但对方拒不退出,该怎么办?最终能够得到啥结果?