关于办房本提供离婚协议_烟台
御海湾小区开发商给业主办房本,要求提交离婚协议,本人于买房前就是离异状况至今,从离婚到现在已经十多年了,谁还会留着一份协议?难道离婚证和户口本这样有法律效力的正规证件还不够吗?国家一再强调简化行政手续,为老百姓服务,本应提供的资料越来越少才对,现在办个房本居然又多要一个离婚协议,这不是存心难为人吗?开发商说没有离婚协议就不能办房本,请相关部门予以协助解决。
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您好:房地产交易中,买方缴纳契税,法定税率为3%。根据财税[2016]23号文件规定:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。如果您放弃享受税收优惠,适用法定税率为3%,则不需提供家庭成员情况及家庭成员的房产保有情况。以上仅供参考。如果您还有疑问,可持全部房产交易资料到所属地税征收分局咨询、办理;税务人员具体执行时,应以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。龙口市地税局2016-06-24
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