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  n****4 热心网友

  深圳契税新政策有：通知对征管职能的划转作出了规定：深圳市契税征管职能由深圳市财政局划转深圳市地方税务局行使。从2006年1月1日开始，深圳市地方税务局为深圳市的契税征收机关。个人购买自用普通住房继续执行暂减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%通知还对契税税率的调整作出规定：（一）以纳税义务发生时间为界线确定税率。1.凡契税纳税义务时间发生在2006年1月1日（含当日）之后的，按照现行国家和省契税政策规定的税率执行，即个人购买自用普通住房的，继续执行暂减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，其他土地房屋权属转移一律按3%的税率执行。其他土地房屋权属转移，主要包括土地使用权出让、转让（含出售、赠与和交换），非普通住房、仓库、写字楼、商铺、厂房、车库等房屋的买卖、赠与和交换。2.凡在2005年12月31日（含当日）之前签订有效购房合同的，仍按照市政府原政策规定的税率执行;税款缴纳时间延期至2006年3月31日止，逾期一律按调整后的税率缴纳契税。（二）上述规定中所指普通住房，须同时满足以下条件：单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）;住宅小区建筑容积率在1.0以下;实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。

  2020-01-10