1.我们已在10.1之前签定买卖契约(二手房,90平米以下),但至今尚未办理,如果在20号之前送往华侨路办理登记——南京
1.我们已在10.1之前签定买卖契约(二手房,90平米以下),但至今尚未办理,如果在20号之前送往华侨路办理登记手续,是指20日之前窗口受理,还是要在20日之前审批结束?才能享受老政策?2.就目前政策,二手房交易(房产情况:满五年,卖方自住,唯一住房.买方已有二套),买卖双方应交税费有哪些?3.购买二手房,已从网上下载"房屋权属登记申请书"可否?一式几份?
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您好，1.是在20号之前完成鉴定；2.如果是普通住宅，卖方不需要缴纳营业税和个人所得税，只需要缴纳3元平方米的交易过户手续费，如果是非普通住宅，卖方还需要缴纳差额5.55%的营业税，买家需要缴纳契税，144平方米以下为1%，144平米以上为3%，3元平方米交易过户手续费，及房产证、土地证的工本费。3、二手房不需要下载房屋权属登记申请书，4、具体办理需要详细咨询房管局相关窗口，5、出售满5年且家庭成员唯一住房，是可以免征个税的，如果有，为差额的20%或全额的1%。6、南京市没有最低估价，都是根据周边房价估算。
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