五福家园的一套农民征地拆迁的二手房，已经满5年，两证齐全，但土地证上土地性质是划拔，这种房子买方需交多少费用？卖——南京
五福家园的一套农民征地拆迁的二手房，已经满5年，两证齐全，但土地证上土地性质是划拔，这种房子买方需交多少费用？卖方需交多少费用才能完成双证过户？过户后土地性质是否自动变成出让？
全部1个回答
-
你好，划拨地性质的房子需要缴纳出让金，然后才可以可以过户，土地出让金是评估价（成交价）*1%（不同地方可能不一样的标准，建议问问当地的二手房中介），其他的费用和二手房买卖费用一样，过户后土地性质就会转变为出让。
相关问题
-
【稻香新村】 划拨土地的二手房有什么弊端？要交什么费用？如果拆迁怎么补偿？
答: 2000年以前的老房子基本都是划拨土地，是当时土地供给政策问题，可正常交易，跟安置房的划拨土地是有区分的
-
最近我购买了一套二手房,我想问一下这个划拨和出让有什么区别(拆迁或者到了使用年限时)另外我听别人讲二手房过户时土地性质是划拨的一定...
答: １、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：...
-
拆迁房两套，卖一套，二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？
答: 这个问题比较复杂，拆迁安置房在未去的不动产权证前原则上是不允许交易的。在实际操作上一般都会是可以先把房产交易以合同的形式定下来。等房产证下来以后才去办理房产过户的相关手续...
-
【下恰其一号家园】 买二手房都需要交什么费用，有土地出让金这些吗
答: 您好，土地出让金房东已经交过，过户时只需要承担自己的费用既可
-
我买二手房，房本已过户，土地证没过户，拆迁有影响吗？谢谢
-
家住农村，家里要拆迁，父母离异多年，，父亲给他人写了一份代为保管拆迁土地费用的证明如何使其无效？
答: 需要根据内容确定