二手房过户费用的相关知识
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一般的二手房交易都属于正常过户,其所交的费用之一就是营业税,根据2015年3月国家最新出台的房地产的相关政策,出售的二手房分为了两种情况,其一是购买时间不到两年的非常普通住宅,在过户时需要合额交纳营业税,其二如果是交易购买时间超过5年的非普通住宅则可以按照两次交易之间的差价来进行交纳营业税;如果交易的是超过5年的普通住宅则免交这一项费用。除了营业税之外还需要卖方来交纳一定的个人所得税,以及契税、测绘费、二手房的交易手续费、房屋产权登记费用等。二手房继承过户费用二手房除了有正常的过户费用之外,也有一些是通过继承来得到的,其费用主要有公证费以及继承公证费等;如果对于继承者得到的二手房再次出售时,还需要交纳一定的个人所得税。二手房赠与过户费用除了有继承之外二手房还可以通过赠与的方式得到,其在赠与过程中所发生的费用主要有公证费,按到产权证上的面积数来计算,另外还需要交纳全额的契税,至于其它的费用和二手房正常过户所发生的费用一样。二手房过户所需要资料在进行二手房的过户时所需提供的资料为:在地税局需要卖方夫妻双方的身份主以及户口本的复印件各一套,以及买方份证复印件一份,网签的买卖协议、房产证的复印件各一份,如果是通过继承的方式得到的,还需要提供一份原产权证明人的死亡证明一份,其次在房管局则需提供房产证的原件以及测绘图纸和完税凭证的复印件,然后再去相应的部门作签字确认相关的手续办理。相关文章:
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西区二手房过户费用大概要多少
答: 全国的二手房过户费用都是一样的,二手房的过户费用主要包括以下几项,第一,个人所得税由卖方支付,房产证满五年可以免征个人所得税,房产证未满五年交纳总房价的1%。第二,交易费...
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二手房买卖有哪些费用?过户费谁承担?
答: 中介费,契税,印花税,工本费,过户费肯定买家承担
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二手房过户费用一般是谁出?
答: 双方协商。有的业主是净得价。正常情况下个税是业主的,契税是购房人的
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温州二手房过户费用怎么算?
答: 营业税,土地出让金,契税和个税,满二免营业税,房东满五唯一,免个税,划拨交土地出让金,契税看你第几套购买和面积多大
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二手房过户费用一般是谁出?
答: 具体的看具体的费用,契税由买方承担,交易服务费双方都需要缴纳,营业税和个税根据双方的约定商议由谁承担,
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滁州二手房过户费用要多少
答: 按照总房价及面积才能算出来,满2年跟满5年的区别就是营业税的问题