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  五证:《国有土地使用证》（国土局）经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。《建设用地规划许可证》（规划局）建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》（规划局）有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。《建设工程施工证》（建设局）建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。《商品房预售许可证》（房管局）市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件两书:《商品房使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。《商品房质量保证书》开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。三表:竣工验收备案表。房屋实测面积表。住宅工程质量分户验收表。

  2020-01-20