97年我母亲在农村买了一处房子,现在房子动迁,房产证没有过户,请问胜诉的机会大吗?
97年我母亲在农村买了一处房子,因为是在比较好的朋友手里买的所以当时没有立交易凭证和公证,今年母亲去世,卖家以跟卖他房子的那家打官司为名要走房票房产证,现在房子动迁,他不归还房票,并称要我们给他2万元钱才肯归还。现在我们无法办理动迁等手续。房产证没有过户,名字是最早那家的名字,并且也不是卖房子的那家人的名字。另:1。我们有多家邻居可以证明这房子属于我们,并签了证明书。2。我们有录音,电话录音中卖家承认把房子卖给我们,并有他向我们索取2万元的录音。3。从97年开始,这房子的电费跟房费都是我母亲交的并有小票为证。现在我要起诉他,请问胜诉的机会大吗?根据录音我们是否可以告他敲诈
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
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