你好，名下有套经适房已经住了两年了，还没办理房产证，最近正好想买套商品房。经适房邻居说已经开始办经适房房产证了。——南京
你好，名下有套经适房已经住了两年了，还没办理房产证，最近正好想买套商品房。经适房邻居说已经开始办经适房房产证了。请问我名下有了商品房，但是这经适房已经住了两年了，马上要办经适房房产证不会有什么问题吧。非常感谢
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您好，感谢您的提问。按照您的描述，只要当时这套经适房是登记在您名下的，现在去办理房产证就没有问题的。但是如果您再买房子，因为名下有两套房了，目前南京是家庭限购两套房，您没有购房资格了。
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手上有套经适房，未办房产证，再购商品房契税将按多少收取？后续再去办经适房房产证会按多少收取？——南京
答: 购买商品房和经适房不影响，均按正常收取。
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请问经适房的房产证和土地证与普通商品房的二证有区别吗？——南京
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有套经适房房产证还没办下来,想在异地买套商品房,到时会影响经适房办证吗
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上海经适房合同已签，房产证年底才能拿到。在此之前同住人还能买商品房吗？
答: 能，最好是等产证下了再去买，也可先交一个定金的