房产转让我和妻名下只有一套84平米的房子，（房产证是我和妻，户口本是我和妻及小儿三口）。现在想把房子转给南京农村——南京
房产转让我和妻名下只有一套84平米的房子，（房产证是我和妻，户口本是我和妻及小儿三口）。现在想把房子转给南京农村户口的父母，我们再换个大套房子。请问，一、这种装让我们总共需要付出多少的手续费（包含所有的税金等）；手续该怎么办？二、转让后与我父母的农村户口有无影响？三、转让后我和妻是否可以享受当前的公积金贷款和首套房的首付政策？（之前我们的公积金贷款已经还完三年以上）。谢谢。提问于:2012
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您好，要在产权证上加父母名字，要按照赠与或买卖的手续来办理，如果是赠与就应办理公证手续，注明该套房产中有多少产权赠与给父母所有。缴纳税费方面，赠与需缴纳房屋评估价的3%税费。您应持合同、发票、图纸、身份证等相关材料，到办证服务大厅办理。3%的契税目前南京实施的房产赠与的核定标准。
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